El Gobierno puso en marcha un nuevo esquema para impulsar los créditos hipotecarios. Luis Caputo anunció que se utilizarán $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para extender el fondeo de los bancos y aumentar la oferta de préstamos destinados a la vivienda.
El Gobierno apuesta al FGS para aumentar los créditos hipotecarios
El mecanismo contempla licitaciones transparentes entre bancos para extender los plazos de los depósitos del FGS. Según explicó Caputo, podrán llegar de 1 a 5 años, una diferencia relevante frente al financiamiento bancario de corto plazo que limita la capacidad de otorgar hipotecas a largo plazo.
El ministro aseguró que los $2 billones permitirían generar soluciones habitacionales para unas 18.000 familias. El anuncio busca atacar uno de los principales obstáculos del mercado: que los bancos necesitan fondeo estable para prestar durante períodos mucho más extensos.
El anuncio genera expectativas, pero también deja preguntas
La medida puede ampliar la oferta de créditos hipotecarios, pero no garantiza por sí sola que una familia pueda acceder a una vivienda. El costo financiero, la evolución de los salarios, la inflación y las condiciones que finalmente establezcan los bancos serán determinantes.
Además, el uso de recursos del FGS abre un debate sobre el destino de fondos vinculados al sistema previsional. El desafío será comprobar si el nuevo esquema se traduce efectivamente en más préstamos accesibles y no solamente en mayor capacidad de financiamiento para las entidades.
