La directiva surgió desde el Ministerio de Economía mediante la Resolución 764/2025 y el Decreto 1018/2024, donde se anuncia el cierre del Plan Procrear, el fondo Fiduciario Público que permitía tener una vivienda propia con una línea de crédito y generar el desarrollo urbanístico.
Esta medida fue anunciada en 2024, por la cual el estado se retira del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar) y pasa la financiación a los bancos privados, quedando la responsabilidad del desarrollo urbanístico a las provincias, los municipios o, en su defecto, al sector empresario.
En el articulo 3, se estableció que el Banco Hipotecario S.A. firmará un contrato para continuar con las mismas condiciones para la gestión de los créditos que comenzaron en el 2012. Para tranquilidad de los beneficiarios se mantendrán las mismas retribuciones en el fideicomiso original sosteniendo lo pautado en cuotas, intereses, el monto, la tasa, cronograma de pago y sistema de actualización.
En el caso de los créditos ya otorgados, pero no desembolsados en su totalidad o con dificultades administrativas, se priorizará la continuidad de las obligaciones ya asumidas. Esto significa que los beneficiarios no verán alterados sus derechos ni obligaciones.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) podrá recibir propiedades que no tengan contratos vigentes y gestionar su venta o cesión. En el caso de terrenos o proyectos aportados originalmente por provincias o municipios, se podrán acordar devoluciones totales o parciales de los predios.
Las viviendas que estén terminadas pero no adjudicadas, se pondrán en el mercado por venta directa, por lo que no se define si habrá financiamiento para esa compra.
La eliminación del Procrear genera más incertidumbre con el déficit habitacional, ya que el acceso a los créditos dependerá de los sectores que lo otorguen y según el mercado financiero.
El Gobierno Nacional fundamenta que la financiación y ejecución de viviendas debe ser parte de la operatoria bancaria habitual, sin la intervención estatal directa, ni esquemas de subsidio o promoción pública.
Viviendas del Plan Procrear
Boletín Oficial de la República Argentina: https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/326688/20250609
Más información sobre cierre el Plan Procrear: https://www.facebook.com/photo/?fbid=5037365969655303&set=a.889791841079424
https://lv18.com.ar/comienza-a-regir-desde-hoy-la-nueva-ley-de-alquileres-los-principales-puntos/
