El relevamiento realizado por el Centro de Ingenieros de Mendoza, presidido por el ingeniero Daniel Dimaría, registró en los primeros días de septiembre un incremento general del 1,14% en los costos de construcción de la provincia. Con esta variación, el acumulado interanual alcanza el 33,2%.
De acuerdo con las mediciones de la entidad, el aumento mensual estuvo impulsado exclusivamente por los materiales de construcción, que registraron una suba del 2,25%, con incrementos destacados en insumos como el hormigón elaborado y el cemento puzolánico. En tanto, la mano de obra no presentó modificaciones debido a la estabilidad de los jornales durante el período.
En este contexto, el valor del metro cuadrado para una vivienda económica estándar se ubicó en $1.570.467, mientras que para una vivienda de mediana calidad alcanzó los $2.044.335. Así, construir una unidad económica elemental de 60 metros cuadrados requiere una inversión superior a los $94 millones, sin contemplar el valor del terreno.
Durante una entrevista con LV18, Daniel Dimaría, titular del Centro de Ingenieros de Mendoza, señaló que el comportamiento de los costos está relacionado con la fuerte caída del nivel de actividad del sector. Según explicó, la construcción atraviesa desde 2025 un período de importante contracción, que afecta tanto a los profesionales como a quienes buscan avanzar con proyectos de vivienda.
Dimaría también remarcó la brecha existente entre los costos de construcción y los ingresos de los trabajadores, lo que dificulta la capacidad de ahorro. En ese sentido, planteó que incluso quienes logran reservar una parte importante de sus ingresos encuentran grandes dificultades para reunir el capital necesario para construir.
El ingeniero consideró que el acceso al crédito hipotecario puede convertirse en una alternativa para revertir esta situación, aunque señaló que será necesario que las condiciones de financiamiento permitan afrontar cuotas compatibles con los ingresos de las familias. También sostuvo que las líneas deberían contemplar especialmente la construcción de viviendas, además del financiamiento para la compra de inmuebles terminados.
Por otra parte, consultado sobre alternativas como la construcción en seco y las viviendas modulares, explicó que pueden representar algún ahorro, aunque no necesariamente modifican de manera sustancial el costo final. También advirtió que algunas propuestas requieren un análisis técnico y reglamentario antes de ser utilizadas como solución habitacional.
Finalmente, Dimaría destacó el impacto que tendría una recuperación de la actividad constructiva sobre otros sectores de la economía. Señaló que la construcción genera movimiento en rubros como carpinterías, ferreterías, corralones y distintos servicios vinculados, por lo que una reactivación tendría efectos en numerosas actividades asociadas.
